2020年是我国经济社会展开极不一般的一年，受席卷全球的新冠疫情和动乱的世界关系影响，各行各业都面对着激烈的冲击。在党中央的刚强领导下，全国GDP全年同比添加2.3%，在全球首要经济体中独占鳌头。
全体来看，2020年，仓储职业的展开呈现“先抑后扬”的态势，前期因为受新冠疫情管控的影响，仓储职业下滑态势显着，可是从4月份后，跟着国内新冠疫情得到有用操控，仓储业开端呈现上扬态势。
与此一起，跟着仓储职业的转型，以及相关投融资的放缓，仓储职业也呈现出内部竞赛加重，职业向智能化仓储、绿色仓储等进行深度转型的局势。
我国物资储运协会会长表明，需求我们特别注意的一点是，在受疫情最严峻的2、3月份，在阻隔关闭办法最严峻的区域，公路运送简直中止，处于工业链中下流的企业大面积减速乃至罢工，而处于上游的出产仍在连续出产，物流及供应链呈现了堵点。
在此状况下，一些有专用线或水运码头设备的大宗产品类仓储物流企业成为钢材、有色金属、塑料化工等大宗产品的会集抵达地，充沛发挥出其经济蓄水池的效果。2-3月，这些仓储物流企业的入库量和库存量乃至到达了前史最高值。这类企业中最有代表性的是我国物资储运集团旗下的许多分子公司。
跟着抗疫奋斗去的阶段性成功，社会很快康复至常态，仓储物流企业主营事务结构调整进一步加速，仓储企业继续向供应链一体化服务快速展开。尽管职业转型晋级负重致远，但跟着仓储技能更新换代速度加速，整个职业体现出向才智仓储、智能仓储、绿色仓储展开的杰出特色。
2020年，宏观经济饱尝史无前例的严峻应战，物流作为经济展开的保证官，活跃遵循高质量展开理念，深化供应侧结构性变革，全年物流运转逆势上升、增势平稳，物流规划再上新台阶，物流业总收入坚持添加，物流运转完成提质增效，单位本钱缓中趋稳，为抗击疫情、保证民生、促进经济展开供应了有力支撑。
社会物流总额迈上三百万亿元新台阶。2020年全国社会物流总额300.1万亿元，按可比价格核算，同比添加3.5%。分季度看，一季度、上半年和前三季度增速别离为-7.3%、-0.5%和2.0%，物流规划添加继续康复，四季度增速上升进一步加速。
物流业总收入坚持添加。2020年，物流业总收入10.5万亿元，同比添加2.2%。物流业总收入增速自三季度由负转正，四季度以来呈现加速上升态势，康复至上年水平。
2020年2月份仓储事务量指数降到前史最低24.3%，2020年上半年均匀事务量指数为45.9%，坚持在荣枯线月份开端康复到荣枯线月仓储业均匀事务量指数为49.98%，略低于荣枯线%，在上半年全国经济显着缩短的布景下，仓储事务需求体现安稳，仓储事务赢利开端呈现扩展趋势。
2020年6-12月份，因为全国各地疫情管控的进一步改进，国内经济生机逐渐康复，到2020年8月事务量指数下降至49.2%，2020年10月份为50.6%，与2019年同期比较均有不同程度的降幅。
到2020年11月，仓储事务量指数到达68.5%，首要是受“双十一”等电商活动影响，服装、农副产品等消费品仓储需求旺盛，带动仓储职业全体事务规划扩展。
但于此一起，每日优鲜等仓储需求量高的立异式企业的巨额融资，让仓储业遭到了更多的职业表里的重视，为仓储业的继续性添加奠定了根底。
2020年受新冠疫情影响，仓储职业事务本钱从三月份开端处于职业隆替线以上水平，反映出企业运营本钱不断上升，到2020年10月企业主营事务本钱指数为53.7%，抵到达七个月以来最高值。
从职业指数全体状况来看，事务本钱指数全体高于事务赢利指数水平，尽管职业赢利有所添加，但本钱不断增高降低了仓储职业立异的活跃性，会为职业堆集系统性危险。
全体来看，2020年，仓储业仍然依托规划的扩张而完成企业盈余，在智能化立异，新技能手法使用等方面，仍然存在严峻缺乏。仍需进一步经过降本和增效两方面来拓宽企业展开空间。
跟着商业鸿沟的日益含糊，不少商业地产企业以及中外各类财团也纷繁跨界仓储职业，以普洛斯为代表的传统物流地产商、传统房地产企业、电商企业、快递企业和金融机构纷繁进入仓储物流工业项目，参加仓储物流职业的布局和展开。
2020年，我国仓储地产企业首要有普洛斯、万纬、宇培等典型代表企业，其间普洛斯占有商场榜首方位，商场份额到达了30%以上。普洛斯作为国内规划最大仓储物流设备供货商，在物流地产职业竞赛中处于绝对优势。
依据2020年最新计算数据，现在普洛斯在我国43个首要城市出资、建造并办理着388个物流园，已完成了国内一、二线城市及要点区域城市的全掩盖。
而另一物流地产商巨子万纬物流，截止到2020年上半年，规划及建成的仓储面积已达1100万平方米，其间包含建成及在建的25个冷链物流园，项目广泛全国47个城市，服务客户有850家，建造规划上在国内仅次于普洛斯。
与此一起，第三方仓储服务商场竞赛则较为涣散，一方面是职业多元化，电商、机械、轿车等各种制造业以及商贸流转职业；另一方面是参加主体多元化，包含企业自建仓储以及第三方仓储供应商，来历广泛，职业许多，让职业难以呈现较高的会集度。
作为极端简单被疏忽的仓储新业态——智能快递柜，2020年迎来了成绩添加的迸发期。因为受新冠疫情影响，“无触摸”成为全年抢手关键词之一。智能快递柜助力快件“无触摸”配送。
据计算，2020年我国印发推动智能快件箱（信包箱）建造辅导定见，推动归入新式乡镇化方针范畴，累计建成快递结尾公共服务站11.4万个，布放智能快件箱（信包箱）40万组。
自快递柜进入居民最终一公里的结尾商场以来，就凭仗灵敏性、安全性和快捷性等长处，获得了许多顾客的认可。数据闪现，2017年我国智能快递柜商场规划打破100亿元，到2019年超250亿元。2020年，我国快递柜商场规划则超越300亿元。
跟着国内互联网技能的日益展开，延伸到仓储业现已是不行遏止的作业，与此一起仓储业也得已借此提高展开功率与水平，以京东物流为代表的日子消费品智能仓储业龙头，不只为职业树立了展开标杆，也带动了整个仓储业智能化水平的提高。
2020年6月份，京东物流宣告，2020年将晋级“千县万镇24小时达”时效提高方案，面向低线城市及要点县镇继续布局物流新基建。依据该方案，京东物流本年拟投用亚洲一号到达12座，悉数面向二到五线城市；新建扩建城市仓和转运仓13座，加速快递进镇进村，大力推广云仓形式、厂仓合一、店仓合一等立异业态，完成京东物流和品牌商物流资源同享。
与此一起，京东物流斗极新仓也正式建成投用，这也是亚洲首个全流程智能柔性出产物流园。经过智能算法的全面晋级，京东物流斗极新仓内运营的各作业环节完成了极大优化，每天削减打包复核动作18万次，堪比14支机械手臂，不只不会影响作业的精确程度，更能够提高作业功率，削减人为失误，完成流程的主动化智能化晋级。
京东在仓储职业的智能化展开只是当时仓储业如火如荼智能化提高的一个缩影，跟着仓储业智能化水平以及气氛的全体提高，将会有越来越多的智能化仓储呈现，进一步晋级职业业态。
跟着主营事务结构的调整，全球以及全国供应链系统的日益完善，仓储企业向供应链一体化服务渠道转型。成为整个供应链条上紧密结合的一环。
中储股份作为仓储职业的龙头企业，依托仓储资源和办理能力的优势，打造了大宗产品供应链一体化服务渠道，成为了仓储业向供应链服务一体化转型的标杆，钢铁和有色现已成为百亿等级的产品线；一起使用互联网、大数据、云核算等技能整合社会资源，打造了中储智运，构建“数字物流、供应链生态圈”。
依据《中储股份2020年年度成绩预增布告》，估量2020年年度完成归属于上市公司股东的净赢利同比添加120%到140%，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净赢利同比添加60%到100%，其间，中储智运2020年经营收入已超200亿元。
除此以外，苏宁、菜鸟等消费范畴的仓储渠道也依托本身的供应链优势，大力向供应链一体化渠道展开。例如，2020年7月，苏宁在西安投入重金建造的西安世界港务区物流园，项目建成后可掩盖西北区域苏宁电子商务、跨境电子商务事务出售产品的会集存储、干线运送、零售配送及运营结算等功能。苏宁西安世界港务区物流园落地后，将助力西安世界港务区做强开放型交易大通道，为电子商务、商贸物流工业注入微弱的展开动力。
苏宁有关人士表明，一方面是苏宁物流在快速提高仓储规划的根底上，要点进行智能化仓储建造和布局，推动数字园区、才智仓储的全方位落地。另一方面，苏宁物流还将进一步整合沿线各国和区域的资源，展开跨境、生鲜、乡村等电商事务，有用带动电子商务工业完成新的集合打破。
中储股份等职业龙头企业，在仓储业转型供应链一体化展开方面做出了许多有意义的测验，值得业界学习和学习。
受地价，尤其是一线城市地价的继续上涨，物流用地面对供应紧缺的局势，尤其是北上广深等一线城市，一亩地三四百万的价格，让物流仓储职业面对转移阵地的局势。
依据第五次全国物流园区（基地）调查结果闪现，36.4%的物流园区表明资金周转困难，跟着南向通道、中欧班列的展开，方针层面对西部区域的歪斜，近年来，西部区域物流仓储需求扩展。
为处理物流园区展开问题，进一步促进物流业健康展开，财政部、国家税务总局自2020年1月1日起至2022年12月31日止，对物流企业自有或承租的大宗产品仓储设备用地，减按所属土地等级适用税额规范的50%计征乡镇土地使用税。
跟着经济的快速展开，仓储业也急需一批高质量、懂技能、能跨界的复合型人才，可是我国传统教育系统，构成培育出的人才难以和企业的实践需求相匹配，严峻阻止了仓储业的展开。尤其是信息人才、办理人才、工业链和供应链贯穿人才以及通晓世界事务的人才愈加紧缺。
值得一提的是，许多的企业，包含京东、苏宁、阿里等都创建了完好的人才训练系统，乃至是企业大学，来提高职工的归纳本质。以京东为例，京东不只设立了许多奖学金，人才培育基金，并且和全国各大高校展开了全面协作，全力为企业为社会培育高质量物流人才。倒逼高校与企业构成强力的协作关系，实质性的推动仓储业人才的孵化和培育。
尽管有京东、苏宁等互联网电商巨子为我国的仓储智能化水平树立了一面大旗，可是归纳全国的局势来看，仓储职业的智能化水平仍然偏低，尤其是在中西北区域以及大宗产品范畴的智能化水平，和消费端仓储比较，智能化距离仍然较远。
据了解，仓储物流主动化系统处理方案供应商前“20强”都会集于发达国家。置身于全球最大的电子商务和零售商场，我国企业理应把握中心技能，在全球仓储物流主动化系统职业占有“一席之地”。
依据相关的计算数据，高规范的仓储设备缺口巨大，2018年立体仓占比仅为28.3%。2020年尽管还没有详细的数字出台，可是估量数据仍然在30%以下。
依据物联云仓计算的掩盖我国32个省份，219个城市，7187个园区的库房资源数据，到2020年末，全国通用库房总面积超3亿平方米，从库房水平来看，现在高标仓（高规范仓储物流设备）约占通用库房总面积的30%，总量仍然缺乏。
疫情催生了更多的高规范物流仓储需求，高标仓储的价值也日益闪现。但我国库房类型以传统仓储为主，立体库占比26%，高标仓比重仅为5%-10%，供需缺口巨大。依据戴德梁行估量，2020年我国高标仓需求缺口约1亿平方米左右。
中信证券材料闪现，我国现在人均仓储面积为0.4平方米/人，远远低于日本的4.0平方米/人和美国的5.4平方米/人；人均现代化仓储（高标仓）面积占比只是0.1平方米/人，而美国人均却高达1.2平方米/人。闪现出国内高标仓供应量缺乏，还有很大的商场拓宽空间。
普洛斯2020年内涵全国各首要物流纽带至少有5个现代物流园区建成入市，为商场供应了逾50万平方米的高标库房供应。高标仓作为仓储业展开的必然趋势，也深刻影响着仓储业展开的质量与成色，与此一起，高新技能和仓储业的嫁接相对许多其他职业也存在显着的滞后，这是值得业界有识之士沉思和推动的。
依据最新计算数据，我国经营性通用库房面积已超越10亿平方米，其间立体库房挨近30%。全体看，库房设备已根本满意物流需求，但在产品结构与区域散布上还存在供求之间的对立。2021年仓储业将呈现以下展开趋势：
据LogisticsIQ最新陈述闪现，2026年，估量全球仓储主动化商场将到达300亿美元的里程碑，2020年至2026年之间的复合年添加率约为14％。依据这样的添加态势，数字化、智能化成为仓储业中心需求。
与此一起，数字零售年代驱动着物流系统的展开，从传统的仓储为中心转变为以仓配系统为中心，其间，运送分拣设备作为仓配中心的中心设备，价值量占比高达36%，成为整个物流系统功率的关键要素。
据DHL的研讨，仓储4.0的许多智能化技能仍处于开发阶段，现在大多数公司仍处于布置的初始阶段。但不少企业现已在对数字化、智能化和才智化进行提早转型及布置，未来商场或许迎来一波会集式的迸发。
仓储业也能够依照一种特定的工业链口径分为上、中、下流三个部分。上游为设备供应商和软件供应商，别离供应硬件设备和相应的软件系统（WMS、WCS系统等）；中游是仓储服务供应商，包含仓储地产企业和第三方仓储服务业；下流是使用智能仓储系统的各个职业，包含烟草、医药、轿车、零售、电商等许多职业。
从展开阶段来看，我国仓储职业展开包含人工仓储、机械化仓储、主动化仓储、集成主动化仓储、智能主动化仓储五阶段。现在，我国仓储展开正处在主动化阶段，首要使用AGV、主动货架、主动存取机器人、主动识别和主动分拣系统等先进物流设备，经过信息技能完成实时操控和办理。
下流使用范畴不断展开，并呈现新业态、新工业、新形式，对仓储物流服务提出了更高要求，是我国传统仓储职业不断转型晋级的首要展开动力，2021年，跟着京东物流等职业前锋企业的上市，将会带动国内智能化仓储展开进入一个高速展开期。
跟着京津冀协同展开、长三角一体化展开、粤港澳大湾区建造等国家战略的纵深施行，仓储业面对着从北上广深等一线城市向周边城市疏解的态势，这种态势在2021年仍将继续推动。
例如自2015年起，仓储业就被列入北京市约束工业之列。仓储业在一线城市展开遭到掣肘的原因首要源于一线城市土地资源的日益稀缺以及对高质量展开的火急需求。
仍然以北京为例，依据智研咨询发布的《2021-2027年我国城市仓储职业商场研讨剖析及出资战略规划陈述》数据闪现：到2020年7月，北京市仓源总面积650.23万㎡，其间一般仓面积598.52万㎡，占总面积的92.05%；冷库面积39.93万㎡，占总面积的6.14%；其它库房面积11.78万㎡。
2020年北京市土地供应总量3710公顷，较2019年削减50公顷，其间工矿仓储用地供应量130公顷，较上年添加10公顷。
依据世邦魏理仕的研讨陈述，2020年京津廊三地仓储物流商场展开的协同性和层次感日趋老练，北京商场业主活跃在供应侧进行改造提高，以投合需求晋级；天津商场日益巩固的规划和老练运营系统优势使其成为当时租户和出资者在环京布局物流的首选；廊坊凭仗优胜的区位和路网优势，近年招引许多出资者和开发商的布局，许多项目会集于2021年交给，短期内将为租户供应许多挑选空间。
2021年是我国十四五规划的局面之年，我国展开仍面对不少危险应战，从国内看，经济康复根底尚不结实、居民消费仍受限制、出资添加后劲缺乏、赋闲等问题仍然存在，一起需做好防止国内疫情反弹的防疫作业，以及海外疫情的输入性防控，防止疫情对经济构成进一步冲击。
从世界看，新冠肺炎疫情仍在全球延伸，世界经济深度阑珊，全球交易出资大幅度下降，世界局势中不安稳不确定要素增多。
归纳来看，即使国内经济面对表里的多重检测，可是在进一步深化变革开放，政府采纳灵敏方针的前提下，全国gdp添加6%的方针有望完成。仓储业作为国民经济的根底工业之一，也将在同行齐心协力的共同努力下，加速智能化、绿色化、同享化、专业化的转型展开，与我国经济的展开态势相吻合，成为助推我国物流商场降本增效的重要力气。
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